Neubau Bauen im Bestand von Gebäuden und Nutzungen Steuerung und Überwachung   Die Entwicklung von zukunftsweisenden Gebäudekonzepten, unter funktionalen, ökologischen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten in Zusammenarbeit mit renommierten Fachplanern prägt die Aufgaben in der Neubauplanung. Zu den ausgeführten Vorhaben gehören u.a. Geschäftshäuser, Büro- und Verwaltungsgebäude, Wohnungsbauten, Veranstaltungsbauten. Dabei umfaßt das Tätigkeitsfeld alle Planungsbereiche von der Konzeptentwicklung über die Genehmigungsplanung bis hin zur Detail- und Ausführungsplanung. Bei der Planung und Durchführung von Baumaßnahmen im Bestand oder im laufenden Betrieb von Gebäuden und Nutzungen stellen sich gegenüber Neubauvorhaben besondere Anforderungen an Organisation, bautechnischem Fachwissen und Bauüberwachung. Nur mit angemessener Bestandsaufnahme von Räumen und Materialien und anschließender Planungsintensität lassen sich diese Aufgaben ohne wesentliche Störungen des Bauablaufs und mit der notwendigen Kostensicherheit bewältigen. Die Planung des Projektablaufs, die Steuerung des Planungsprozesses, die Kostenplanung nach der Bauelementmethode und die Kostenverfolgung nimmt immer größeren Stellenwert ein. Technisch korrekte und wirtschaftlich angemessene Vergabeeinheiten bilden die unabdingbare Voraussetzung für die technisch und wirtschaftlich erfolgreiche Durchführung von Projekten. Gegenüber Neubauvorhaben sind im Bestand insbesonders bei Instandsetzungs- und Restaurierungsleistungen Besonderheiten und Ausnahmen zu berücksichtigen.